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廠房結構安全鑒定的幾種情況

1、廠房因勘察、設計、施工、使用等原因：出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量政治及仲裁鑒定多屬于該類項目。

2、廠房因相鄰施工影響：出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢廠房的裂縫損傷或傾斜變形系廠房本身原因引起還是靈境基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議，由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

3、由于各種原因，設計、施工等資料不全：建成的廠房無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用，這類的廠房結構安全鑒定一般是出于辦理竣工驗收手續或廠房產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測廠房工程的施工質量，包括截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等，圖紙不全需測繪必要的建筑、結構圖紙。

4、廠房超過設計使用年限繼續服役時：一般地講，當廠房超過設計使用年限繼續服役時，廠房將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行的廠房結構安全鑒定評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性出來建議。

在廠房結構安全鑒定中，樓板承載力的檢測也是非常重要的一項內容，這是由于樓板在長期承重過程中，極易發生變形、裂縫等問題。長此以往下去，就很容易發生一系列安全事故。

現如今，檢測樓板承載力也是擴大生產必要的步驟，因為工廠要擴大生產線，勢必需要購入更多的機器和設備，或者更換新的設備，尤其是對于多層結構的廠房來說，必須經過檢驗之后再擴大生產才是保險的做法。

廠房結構安全鑒定中的樓板承載力檢測又可以稱為樓板專項檢測，是不是意味著只針對樓板本身做一個全面檢測呢? 當然不是，樓板使用荷載改變檢測，不僅僅是針對樓板自身的檢測，也要對樓板下面的梁、柱進行檢測。因為樓板與下面的梁、柱構成一個砼整體結構，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎上。

倘若一塊樓板完好無損，但是由于樓板下面的梁、柱無法承受樓板傳來的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對房屋的使用來說，也是不安全的。所以，做樓板使用荷載改變檢測，一定檢測到位，檢測部位包括樓板、梁、柱等受力構件。