在使用過程中房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋的安全性影響也很大，只有進行房屋鑒定正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的對房屋結構構件進行維護和加固，其中房屋結構性裂縫對房屋安全影響最大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發生的損壞，而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。

既有房屋縫開裂總免不了有這幾個原因：材料使用不當、施工質量低劣、結構設計錯誤、使用不當及外界環境的影響。

那么判明房裂縫鑒定的標準有哪些？

在房屋安全鑒定過程中房屋結構性裂縫分為兩種形式脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫：

脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全鑒定檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。

塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行房屋安全鑒定檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且最大裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。

房屋結構在長期荷載的作用下，出現裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規定，并無很大危險，可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結構產生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。在進行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當的檢測工具，充分分析裂縫的發展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質，指導相關的修補工作。

原文引用于東莞房屋安全鑒定廣東省機電建筑設計研究院官網。