隨著社會的進步，人們對房屋的使用要求越來越高，但是房屋安全問題也日益突出，2015年國家頒布了新的《民用建筑可靠性鑒定標準》，我國在建筑物的維護使用與檢測方面的規范與規程還有：《危險房屋鑒定鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》、《既有建筑物結構安全性檢測鑒定標準》、等在房屋安全鑒定檢測方面的規范與規程的頒布與實施，進一步說明人們越來越重視房屋在使用過程中的維護、檢測，房屋安全鑒定已逐漸成為我國建筑業的重要組成部分。

近期，東莞市人民政府有發布東莞市人民政府令第149號—《東莞市物業管理辦法》其中第五十九條規定：

第五十九條 共用部位、共用設施設備維修和更新、改造使用住宅專項維修資金的，應當按照規定由業主表決通過。

發生以下可能危及房屋安全及業主生命財產安全的情形，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，物業服務企業或業主委員會可以按有關應急維修程序的規定支取并使用住宅專項維修資金：

（一）電梯經評估、檢驗認為存在事故隱患，可能發生危及人身財產安全的緊急情況；

（二）消防部門認定需要立即整改的消防設施故障；

（三）屋面、外墻滲漏；

（四）樓體外立面存在脫落危險；

（五）供水、排水設施堵塞、爆裂，二次供水水泵等設施損壞，但專業經營單位負責維修、養護的除外；

（六）其他危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況。

按應急維修程序支取住宅專項維修資金的，待安全隱患處置妥當后，住宅專項維修資金使用情況應當在物業管理區域內向業主公示。

對于未成立業主委員會、又無物業服務企業服務的住宅小區，發生上述（一）至（六）項需緊急維修情況的，可以由住宅小區所在地村民委員會、居民委員會提出緊急使用住宅專項維修資金申請，經市物業管理行政主管部門審核批準后，由園區管委會、鎮人民政府（街道辦事處）組織代修，代修費用從相關業主住宅專項維修資金分戶賬中列支或由相關業主按照建筑面積分攤。

根據2018年前三個月房屋安全數據統計廣東全省共發生了7起嚴重房屋安全事故，今年以來，全省建筑施工安全生產形勢十分嚴峻。截至3月12日，全省共發生房屋市政工程生產安全事故7起，死亡19人。與2017年同期發生事故9起、死亡9人相比，死亡總人數上升111.1%。其中發生較大事故1起（廣州1·26，死亡3人），重大事故1起（佛山2·7，死亡12人），事故教訓十分慘痛。

近年來各類房屋安全事故，引起了社會廣泛關注，任何樓房在使用前或者在改建前都需要進行房屋安全鑒定，事故其實可以防范于未然的，但是很多業主和廠房企業都忽略了這一項重要的安全指標！

由于房屋的結構多種多樣，建設地點和建筑年代各不相同，損壞情況千差萬別，需由專業的房屋安全鑒定機構對房屋的安全性做出科學的評價，以確保居住人的生命財產安全，

廣東省機電建筑設計研究院是市住建局備案的國有企業專業承接各類房屋安全鑒定檢測，房屋安全鑒定作為公司主要服務項目，擁有專業的技術服務，價格優惠，在工程技術合作行業領域中頗受好評，如有相關技術問題或業務咨詢，歡迎撥打服務熱線：400-756-0225。