據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)全國各地還普遍存在著相當部分七八十年代修建的結(jié)構(gòu)簡易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的安全隱患的陳舊房屋，這些房屋往往存在較大的安全隱患，需及時的委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定確定房屋建筑的安全性，同時對已嚴重損壞的房屋應(yīng)及時的進行修復或拆除處理。

房屋安全鑒定中房屋建筑結(jié)構(gòu)安全方面分為幾類：

結(jié)構(gòu)安全的房屋：該房屋通過正規(guī)設(shè)計、施工，正常使用和維護，沒有受損的房屋。

結(jié)構(gòu)危險的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風險的房屋。

可以正常居住的房屋：除了以上的兩種類型房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的但表面已出現(xiàn)裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結(jié)構(gòu)上是安全的，是可以正常居住的。

通過房屋安全鑒定后的房屋可根據(jù)房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：

觀察使用：采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

處理使用：采取適當安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

停止使用：已無修結(jié)價值，暫時不便拆除，但又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

整體拆除：整幢建筑危險且無修結(jié)價值，需立即拆除的房屋。

當房屋出現(xiàn)安全隱患房屋所有人或使用人需對房屋提出房屋安全鑒定申請，房屋所有人對經(jīng)過房屋鑒定后的危險房屋建筑，應(yīng)按照房屋安全鑒定公司的處理建議，及時修繕治理。