?1、直觀檢查法

直觀檢查法是指勘查人員以目測或簡單工具來檢查房屋完損狀況的方法。查勘時通過現場直接觀察房屋外形的變化，如房屋結構的變形、傾斜、裂縫、脫落等情況，用簡單工具測估房屋損壞程度及損壞構件數量，根據技術經驗判斷房屋構件的損壞程度。如看、摸、敲、照等。

2、重復觀察法

重復觀察法是指由于被查勘房屋的損壞情況不斷變化，需要多次查勘才能掌握其損壞程度，因此需采用重復多次觀察的方法。

3、量測檢查法

量測檢查法是指采用儀器對房屋構件的完損情況進行定量檢查的方法。

4、破損檢驗法

破損檢驗法是指由于被查勘房屋的構件損壞情況被遮擋或需采樣，采用局部破損進行檢查的方法。

房屋完損等級評定原則：

 1、房屋完損等級的評定一般以幢為評定單位；

 2、房屋完損等級評定著眼于房屋使用管理，因此不涉及房屋原設計質量、原使用功能和工業建筑的評定，房屋完損等級評定不應超出標準的適用范圍；

 3、房屋完損等級評定時，一般不進行結構驗算；

 4、當所評定的房屋損壞程度超出嚴重損壞標準出現危險房屋時，應更換其它標準進行評定。

房屋完損等級評定方法：

一、根據房屋的結構、裝修、設備三個部分的各個項目完好或損壞程度進行評定。

 1、結構組成部分為：基礎、承重構件、非承重墻、屋面和樓地面；

 2、裝修組成部分為：門窗、外抹灰、內抹灰、頂棚和細木裝修；

 3、設備組成部分為：水衛、電照等。

二、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構房：

1、完好房：凡符合下列條件之一者可評為完好房：

 1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準；

  2）裝修、設備部分有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準。

 2、基本完好房：凡符合下列條件之一者可評為基本完好房：

 1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好標準；

 2）裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準

3、一般損壞房：凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房：

 1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準；

 2）在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準；

 3）結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，其余符合一般損壞以上的標準。

4、嚴重損壞房：凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房：

 1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準；

 2）結構、裝修、設備部分中有少數項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準。