?首先來簡單的說明下什么是房屋安全鑒定。所謂的房屋結構安全性檢測就是讓具備專業技術的機構對房屋的安全性做出科學性的準確性的評價，以保證里面居住者的生命財產安全。現在很多人為了確定居住環境是否安全都會選擇進行房屋結構安全性檢測。

房屋結構安全性檢測的常識：

當進行房屋安全鑒定的時候，必須去具備著相應專業資質的機構。這些機構內工作人員的綜合素養很高。他們不僅熟知各類建筑知識，還具備著多樣的實踐經驗。因此當考察完房屋建筑后能快速分析得出結論。進行房安全鑒定不是一個簡單的事情，因為使用多年的房屋，其損壞程度與多樣的因素有關。像是因此檢測中需要使用采用不同檢測方式，這樣才能保證結果的準確性。

在什么條件下可申請房屋結構安全性檢測呢？

1、在房屋上設置高聳物

在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋

嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、拆改房屋結構

非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、改變房屋用途

原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、房屋發生自然災害

因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、房屋周邊興建大型建筑物的

興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

其實就我們普通市民而言，如果說對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

房屋結構安全性檢測的評估鑒定內容：

1、房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);

2、房屋主要結構材料強度的檢測;

3、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

4、房屋損傷狀況檢測;

5、房屋改造方案及使用荷載的調查分析;

6、房屋結構安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);

7、對存在的問題提出處理建議。