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房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測，總之是評估房屋能夠承受幾級的地震作用。房屋在建造前期經設計院圖紙設計時都需要對房屋進行抗震設防設計。因此房屋在后期因結構功能改造或房屋在增加設備荷載時需對房屋進行抗震鑒定，確定房屋在結構改造后是否還能夠滿足抗震要求。

房屋抗震未達到抗震等級標準的房屋應當對房屋進行加固地基以及房屋主體結構達到驗收的標準。

房屋抗震設防類別：

現有建筑應按現行國家標準《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223 分為四類：

1、甲類，應經專門研究按不低于乙類的要求核查其抗震措施，抗震驗算應按高于本地區設防烈度的要求采用。

2、乙類，6~8 度應按比本地區設防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9 度時應適當提高要求;抗震驗算應按不低于本地區設防烈度的要求采用。

3、丙類，應按本地區設防烈度的要求核查其抗震措施并進行抗震驗算。

4、丁類，7～9 度時，應允許按比本地區設防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震驗算應允許比本地區設防烈度適當降低要求;6 度時應允許不做抗震鑒定。

房屋抗震鑒定的適用范圍

1、接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑；

2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑；

3、需要改變結構的用途和使用環境的建筑；

4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

房屋抗震鑒定的檢測內容

1、房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需測繪）；

2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

3、房屋主要結構材料強度的檢測；

4、房屋損傷狀況的檢測；

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析；

6、不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定；

7、房屋結構抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；

8、綜合判斷房屋結構損壞狀況，判定房屋危險程度。

9、對可能存在的問題提出處理建議。