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??近年來，房屋安全事故頻發，4.29長沙居民自建房坍塌事故更是奪走了53條生命。這次事故敲響了房屋檢測鑒定行業的警鐘，5月14日上午，中青建筑召開“4.29·長沙自建房坍塌事故”專題研討會議并進行莊重的鑒定加固機構/人員誠信從業宣誓會。

第一種為現場檢測采集廠房結構數據，再進行計算機建模計算分析，近似的確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應用性強，且費用也較低，是目前應用最為廣泛的一種方法。

房屋投入使用后，有形和無形的創傷時有發生，維修不當或者不及時，房間屋的安的完整性將逐漸減少，使用年限將大大縮短，在合理使用的前提下定期對其進行健康評價診斷，實施有效保護，確保它的構件處于正常的狀態。

屋子使用多年以后會出現多種問題，為了檢測房屋安全可靠性，我們需要對房子進行房屋安全鑒定。尤其對于年久失修的舊房而言，需要檢測的地方要多很多，諸如結構裂縫、基礎、外墻、柱子梁板等。

?房屋安全鑒定在做房屋內部檢查的時候，應該要先結合外部檢查確定房屋的結構體系，然后再對確定的主要構件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。

到達設計運用年限需求繼續運用的； 原設計未思索抗震設防或抗震設防請求進步的；擬停止構造改造影響構造平安性與抗震性能的，改動運用用處活荷載增大或抗震設防類別進步的，或未依照規則變動建筑主體和承重構造降低了房屋構造平安性與抗震性能的。