?房屋鑒定知識普及：哪種程度的危房需要拆除？

據介紹，房屋鑒定分A、B、C、D四個等級，其中D級最為嚴重。

其中A指的是：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；

B是結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構；

C指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；

而D是承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

房屋鑒定特別值得注意的是，鑒定后為D級危房的，按照我縣“大折大整”有關要求，要立即落實“五個一律”措施，即一律依法由鄉鎮（街道）發布危房公告，一律依法限期搬離（逾期未搬離的由屬地政府依法強制搬離），一律依法貼封條禁止出入，擅自撕毀封條回遷入住的一律依法追究法律責任，涉及危害公共安全的一律依法拆除。

房屋鑒定有助提前就發現問題，確保住用安全

房屋建筑在交付使用后，有可能就會出現有形、無形的損害生，若維修不及時或定期維護不當，樓房的可靠性就會迅速降低，使用期限極大幅度減少。在正確使用的前提下，按時檢查、檢測，通過科學合理定期維護，確保樓房各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防范于未然。

促使城市危舊房屋的改造

通過對危舊房屋實施安全管理與檢測，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。

房屋鑒定會對原有樓房的加層、擴建、改建等進行安全性檢測

任何一幢樓房都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有樓房的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。