什么時候才需要做廠房安全性鑒定

1、超過房屋設計使用年限或者合理使用年限，需要繼續使用的；

2、遭受自然災害、意外事故而損壞，需要繼續使用的；

3、報建手續不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定其安全性的；

4、在房屋、廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等設施設備影響房屋結構安全的；

5、未超過設計使用年限但改變原設計結構、用途的公共建筑；

6、深基坑或爆破等工程施工，施工區域周邊可能被損壞的房屋；

以上幾種情況都是得做廠房安全性鑒定的，所以，當我們在日常生產中，日過出現這幾種情況，我們就得找第三方檢測機構前來鑒定，為了員工，同事也是為了企業的長遠發展。

廠房安全性鑒定主要檢測的內容：

1、建筑結構布置檢查與軸線尺寸檢測：現場對該建筑實際結構布置情況進行檢查，結構布置基本合理，荷載傳遞路徑較明確。

2、建筑結構構件截面尺寸檢測；

3、建筑構件混凝土強度：現場采用鉆芯法抽檢了該建筑上部結構部分構件的混凝土強度，結構混凝土強度檢測結果表明，所抽檢的一層框架柱混凝土強度推定值為25.5MPa。

4、建筑結構構件配筋：采用磁感儀對混凝土柱、梁及樓板板底部的配筋數量、直徑和間距進行抽樣檢測，檢測操作遵守《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）的規定，并選擇部分構件剔鑿出主筋，檢測鋼筋規格。

5、建筑結構外觀質量檢查：現場對該建筑進行缺陷檢測，檢測結果表明：該建筑個別柱混凝土脫落、露筋鋼筋銹蝕，部分牛腿表面層開裂，部分吊車梁安裝吊車軌道翼緣混凝土脫落。

6、構造與連接檢測：經現場檢測，該建筑結構形式為單層排架結構，排架柱為鋼筋混凝土柱，屋架為預制混凝土桁架，板為鋼筋混凝土板。該建筑在軸線2-3×A-E區域、8-9×A-E區域、12-13×A-E區域、18-19×A-E區域屋架桁架設置有水平支撐，屋蓋設置有橫向連系桿，1軸和20軸每一跨均設置抗風柱，抗風柱間有柱間水平連系梁，屋蓋支撐和其它構造措施設置基本符合規范要求。

7、地基基礎觀測經現場觀測：該建筑周圍散水無裂縫且與主體結構無脫開或錯位現象，上部結構無明顯因地基基礎不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其他不良現象，地基基礎工作正常。

8、建筑結構承載力驗算：計算結果表明，該建筑框架柱軸壓比計算結果滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）的要求，部分框架柱實際配筋量不滿足計算承載力要求。計算結果表明，該建筑部分混凝土桁架梁桿件不滿足計算承載力的要求。

計算結果表明，該建筑屋面層板底部實際配筋量滿足計算承載力的要求。

計算結果表明，該建筑吊車梁底部實際配筋量基本滿足計算承載力的要求。

計算結果表明，該建筑排架柱混凝土牛腿實際配筋量不滿足計算承載力的要求。